Лучше, чем просто вид на воду

«Черная пятница» представляет дома у воды. У каждого девелоперского проекта, участвующего в акции «Черная пятница на рынке недвижимости», есть свои особенности. Изюминкой некоторых жилых комплексов можно считать не просто близость к естественным водоемам, но и собственные благоустроенные набережные в составе проекта. Скидки в рамках распродажи достигнут 32%.

В 2024 году «Черная пятница на рынке недвижимости», которую ежегодно организует Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA, пройдет в Московском регионе в десятый раз. Она длится всего три дня, в течение которых квартиры, апартаменты, машиноместа, кладовые, а также коммерческие помещения на первых этажах жилых комплексов и офисные помещения в бизнес-центрах можно купить с большой скидкой. В 2024 году «Черная пятница» пройдет 19, 20, 21 июля.

Мало, больше не становится

Более двух десятков девелоперов представляют в рамках акции свои проекты, среди которых есть жилые комплексы у водоемов. По оценкам экспертов, только 10% ЖК в Москве имеют выходы на набережные. Прочие довольствуются видами на воду из окна, поскольку большинство набережных – крупные транспортные артерии.

Расположение ЖК у воды сулит покупателям определенные преимущества. Самое главное – высокая ликвидность квартир с видом на воду. Проектов у воды немного, т.е. предложение ограничено. А расположение ЖК прямо на набережной не позволит построить что-нибудь высотное между водой и жилым домом.

Жизнь у воды можно купить

Большинство ЖК, представленных в рамках «Черной пятницы», относятся к бизнес-классу. То же можно сказать о ЖК, расположенных возле водоемов.

Так, компания «Донстрой» реализует масштабный ЖК «Остров» в районе Хорошево-Мневники в окружении заповедных лесов и Москва-реки. К излучине реки примыкает северная часть ЖК, кварталы расположены прямо у воды.

На берегу Спасского затона Москва-реки, вдоль природоохранной полосы набережной, в районе Покровское-Стрешнево MR Group возводит ЖК «City Bay». Собственная благоустроенная набережная растянется на 750 метров.

Жилой район «ÁLIA» компании ASTERUS также строится в районе Покровское-Стрешнево, у слияния рек Москва и Сходня. Протяженность набережной – 3 км. Прибрежная зона оборудуется прогулочными, беговыми и велосипедными дорожками, лаундж-зонами, здесь будет амфитеатр и детские площадки.

В районе Фили-Давыдково «Велесстрой» возвела ЖК «Shome Дом в гармонии». Двор ЖК переходит в парковую зону у Мазиловского пруда, что на реке Филька. В 2022 году город провел очистку и реконструкцию пруда.

В районе Очаково-Матвеевское, в пойме реки Раменка завершается строительство ЖК «Will Towers» компании «Центр-Инвест». Это не единственный проект на берегу Раменки, каждый девелопер обустраивает «свой» участок набережной. ЖК «Will Towers» располагает собственным участком набережной с оборудованным променадом.

Единственный проект класса «комфорт» с набережной – ЖК «Одинбург» компании AFI Development в подмосковном Одинцове, на реке Саминка. Здесь оборудована прогулочная набережная с мостиками для перехода в лес, где также организованы места для отдыха.

Кроме жилых лотов, в Черной пятнице участвуют коммерческие помещения в ЖК, расположенных у воды. Это, в частности, помещения в уже построенном ЖК «Испанские кварталы» и строящемся жилом районе «Прокшино» в поселении Сосенское от Группы компаний «А101». Оба квартала строятся на берегу пруда.

Правильные цены

Как правило, квартиры в ЖК, расположенных на набережных, стоят дороже аналогов в других локациях. Это очевидно – благоустройство, а порой реконструкция береговой зоны требует дополнительных затрат. Однако квартиры на набережных, как уже сказано выше, всегда ликвидны.

Разброс цен в ЖК у воды, представленных на распродаже, достаточно велик. От 170 тыс. рублей за кв. м до 450 тыс. – без учета акционных скидок.

Разница объясняется местоположением объекта, стадией строительства или готовности, масштабом проекта, классом ЖК, а также выставленным на продажу лотами: где-то предлагаются студии, а где-то – пентхаусы.

Цены на конкретные лоты также разнятся и составляют от 6 млн рублей до 53,6 млн, что объясняется в числе прочего площадью квартир или апартаментов.

Цены аренды на коммерческие помещения стартуют от 1 тыс. рублей за кв. м в месяц.

Но пока цены указаны без акционных скидок. Каждый девелопер назначит свою, а размер скидки станет известен только в ночь с 18 на 19 июля.

Однако первая часть акции, подготовительная, уже началась. В период до 18 июля можно выбрать объект и подписаться на уведомление о скидках. В ночь с 18 на 19 июля появится информация о конкретных лотах и размере скидок. Но тем, кто подписался на акцию, информация станет доступна на целый час раньше. Для этого надо зарегистрироваться на сайте Refriday.ru.

- После старта распродажи надо выбрать понравившийся лот и нажать кнопку «Забронировать».

- Затем ваши данные проверяются. Когда система убедится, что вы – это вы и телефон использован ваш, объект будет снят с продажи и забронирован для вас.

- После чего вы получаете контактные данные вашего персонального менеджера, который сам свяжется с вами.

- Если вы опоздали – кто-то успел забронировать выбранный вариант раньше вас, можно подписаться на уведомление о снятии брони. Если выбранная вами квартира уже продана, застройщик может подобрать похожий объект.

- Если вы успели забронировать квартиру, цена фиксируется, и квартира остается за вами.

Стоит поторопиться подписаться до старта акции. Это увеличит ваш шанс получить квартиру мечты – например, квартиру в доме на берегу реки.

Комментариев пока нет.

Это интересно:

• Что планируется сделать на участке Покровской набережной?
• Какова главная цель проекта??
• Что сказал, что заместитель премьер -министра был долгим, огромной работой в течение длительного периода??
• Какова была цена текущих контрактов на североамериканский сорт Wти??
• На чем была основана весенняя коллекция днк руссиа??